नेट एसेट वैल्यू (एनएवी) एक संख्या है जो म्यूचुअल फंड, हेज फंड, या एक्सचेंज ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) जैसे विभिन्न सिक्योरिटीज फंडों में शेयरों के मूल्य को निर्धारित करती है। जबकि बाजार खुलने पर शेयर की कीमत लगातार बदल रही है, फंड के शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य की गणना प्रत्येक दिन प्रत्येक एक्सचेंज के समापन समय पर की जाती है, ताकि निवेश की कीमत में बदलाव को दर्शाया जा सके। शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य की गणना से निवेशकों के लिए फंड में अपने शेयरों के मूल्य की निगरानी करना आसान हो जाता है, और शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य आमतौर पर शेयरों के विक्रय मूल्य को निर्धारित करता है।
कदम
3 का भाग 1: शुद्ध संपत्ति मूल्य की गणना
चरण 1. एक मूल्यांकन तिथि चुनें।
म्यूचुअल फंड, हेज फंड या ईटीएफ का शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य बाजार खुलने पर हर दिन बदलता है, क्योंकि निवेश मूल्य में हमेशा उतार-चढ़ाव होता है। अपनी शुद्ध संपत्ति के मूल्य की गणना करने के लिए, आपको अपनी आवश्यकताओं के लिए प्रासंगिक तारीखों पर गणना के लिए धन डेटा का उपयोग करना चाहिए। एक विशिष्ट तिथि चुनें और सुनिश्चित करें कि फंड की शुद्ध संपत्ति मूल्य की गणना के लिए उपयोग किए जाने वाले सभी मूल्य इस तिथि से हैं।
चरण 2. मूल्यांकन तिथि के अंत में फंड की प्रतिभूतियों के कुल मूल्य की गणना करें।
फंड सिक्योरिटीज स्टॉक, बॉन्ड और अन्य सिक्योरिटीज की होल्डिंग हैं। क्योंकि इन प्रतिभूतियों के मूल्य दैनिक पोस्ट किए जाते हैं, आप मूल्यांकन तिथि के अंत में प्रत्येक प्रकार की सुरक्षा में फंड के निवेश का मूल्य जान सकते हैं।
इस कुल मूल्य में मूल्यांकन तिथि पर सभी नकदी का मूल्य शामिल होना चाहिए, साथ ही फंड द्वारा आयोजित सभी छोटी और लंबी अवधि की संपत्तियां भी शामिल होनी चाहिए।
चरण 3. बकाया फंड देनदारियों को कम करें।
निवेश के अलावा, फंड में कई बकाया देनदारियां भी हैं। यह देयता अतिरिक्त निवेश करने के लिए उधार ली गई धनराशि की राशि है, इस उम्मीद के साथ कि फंड बकाया ऋणों पर भुगतान की तुलना में अधिक ब्याज दर पर निवेश पर ब्याज अर्जित कर सकते हैं। गणना की गई प्रतिभूतियों के कुल मूल्य से इन ऋणों की राशि घटाएं।
फंड प्रॉस्पेक्टस अपनी प्रत्येक संपत्ति और देनदारियों को सूचीबद्ध करेगा। विवरणिका ऑनलाइन डाउनलोड करें या कॉल करें। अधिकांश समाचार पत्रों में एक दैनिक स्टॉक एक्सचेंज अनुभाग होता है जो सभी व्यापारिक शेयरों के समापन मूल्य को दर्शाता है।
चरण 4. फंड में बकाया शेयरों की संख्या से विभाजित करें।
इस गणना का परिणाम शुद्ध संपत्ति का मूल्य है, या फंड के स्वामित्व वाली संपत्ति में एक शेयर के हिस्से का मूल्य है। यदि आपके पास फंड में कई शेयर हैं, तो आप अपने निवेश के बाजार मूल्य का पता लगाने के लिए शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य को शेयरों की संख्या से विभाजित कर सकते हैं। शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य आम तौर पर म्यूचुअल फंड की खरीद या बिक्री मूल्य निर्धारित करता है ताकि आप शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य के करीब कीमत पर स्टॉक को फिर से बेचने की उम्मीद कर सकें।
- म्यूचुअल फंड के लिए, प्रति शेयर शुद्ध संपत्ति मूल्य की गणना प्रतिदिन की जाती है। यह गणना फंड की प्रतिभूतियों के समापन मूल्य पर आधारित है।
- म्युचुअल फंड के लिए खरीदें और बेचें ऑर्डर उस तारीख को शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य के आधार पर संसाधित किए जाते हैं। चूंकि शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य की गणना एक्सचेंज के अंत में की जाती है, इसलिए निवेशकों को उस कीमत का व्यापार करने के लिए अगले दिन तक इंतजार करना होगा।
3 का भाग 2: शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य और कुल रिटर्न के साथ लंबी अवधि के फंड के प्रदर्शन का मूल्यांकन
चरण 1. कुल धनवापसी की गणना करें।
फंड की कुल वापसी, भुगतान किए गए सभी लाभांशों के मूल्य, भुगतान किए गए पूंजीगत लाभ के मूल्य और सुरक्षा धारक के कार्यकाल में शुद्ध संपत्ति मूल्य में सभी वृद्धि को फंड के खरीद मूल्य से विभाजित करने का योग है। फंड की निवेश अवधि के दौरान नकद वितरण और फंड की सराहना में सुरक्षा धारक द्वारा प्राप्त खरीद मूल्य के प्रतिशत का वर्णन करने के लिए कुल रिटर्न प्रतिशत के रूप में प्रस्तुत किया जाता है।
फंड के शेयरधारकों को पूंजीगत लाभ (म्यूचुअल फंड के साथ शेयर खरीदने और बेचने से सकारात्मक नकदी प्रवाह) वितरित करने के लिए कानून द्वारा म्यूचुअल फंड की आवश्यकता होती है। यह शेयरों से अलग है क्योंकि धारक को शेयर की कीमत में वृद्धि के रूप में पूंजीगत लाभ प्राप्त होता है, न कि प्रत्यक्ष भुगतान के रूप में। इसलिए, फंड के दीर्घकालिक प्रदर्शन का मूल्यांकन करने के लिए अकेले फंड का शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य पर्याप्त नहीं है।
चरण 2. अपनी कुल धनवापसी दर का मूल्यांकन करें।
फंड के निवेश से प्राप्त आय पर्याप्त है या नहीं, यह निर्धारित करने के लिए आपको रिटर्न की कुल दर का विश्लेषण करना चाहिए। अधिकांश फंड काफी विविध हैं, और म्यूचुअल फंड को शेयर बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना चाहिए। जबकि शेयर बाजार लगातार बदल रहा है, बाजार के मुकाबले अपने फंड के प्रदर्शन का मूल्यांकन करना यह सुनिश्चित करने के लिए एक अच्छा विचार है कि इसे उचित रिटर्न मिल रहा है।
अमेरिका में, 1962 से वर्तमान तक, S&P 500 का वार्षिक रिटर्न 10% है। सितंबर 2005 से सितंबर 2015 तक एसएंडपी 500 का वार्षिक रिटर्न 7% था। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि प्राप्त रिटर्न स्वामित्व की अवधि के आधार पर भिन्न होता है, और व्यक्तिगत शेयरों पर रिटर्न व्यापक रूप से भिन्न हो सकता है। रिटर्न की एक उचित समग्र दर पर विचार करते हुए, आपको मूल्यांकन की जा रही अवधि के लिए रिटर्न की शेयर बाजार दर के मुकाबले रिटर्न की कुल दर की तुलना करनी चाहिए।
चरण 3. अपने फंड के शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य का मूल्यांकन करें।
शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य इस बात का एक अच्छा संकेतक है कि किसी फंड का निवेश अपने मूल्य को कितनी अच्छी तरह बरकरार रखता है। यदि आप आईडीआर 500,000 का म्यूचुअल फंड खरीदते हैं, तो फंड की निवेश आय आईडीआर 50,000 प्रति वर्ष है, और सालाना आईडीआर 500,000 का शुद्ध संपत्ति मूल्य बनाए रखने में सक्षम हैं, आप मूल रूप से सालाना फंड पर 10% ब्याज कमा रहे हैं और यह वृद्धि बहुत अधिक है बचत ब्याज दर से अधिक। अपने फंड के स्टॉक के शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य का पालन करके, आप निगरानी कर सकते हैं कि क्या निवेश अपने मूल्य को बनाए रखने में सक्षम है, साथ ही साथ आय उत्पन्न भी कर सकता है।
अधिकांश निवेश विशेषज्ञ निवेश के लिए शुद्ध परिसंपत्ति मूल्यों का उपयोग करने के खतरों की चेतावनी देते हैं जैसे दैनिक स्टॉक कीमतों का उपयोग करके स्टॉक निवेश का मूल्यांकन करना। क्योंकि एक म्यूचुअल फंड अपनी सारी कमाई और पूंजीगत लाभ अपने शेयरधारकों को चुकाता है, (फंड के प्रबंधन के लिए भुगतान की गई प्रबंधन शुल्क के अतिरिक्त), एक सफल म्यूचुअल फंड को समय के साथ अपने शुद्ध संपत्ति मूल्य में वृद्धि करने की आवश्यकता नहीं होती है। इसके बजाय, शेयरधारकों को ब्याज भुगतान प्रदान करते समय शुद्ध संपत्ति मूल्य को बनाए रखने की आवश्यकता है।
चरण 4. अपने फंड निवेश को समायोजित करें।
अपने फंड के शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य और निवेश के प्रदर्शन पर कुल रिटर्न का आकलन करने के बाद, विचार करें कि निवेश को समायोजित करने की आवश्यकता है या नहीं। जबकि म्यूचुअल फंड को सबसे सुरक्षित और सबसे विविध स्टॉक निवेशों में से एक माना जाता है, कुछ फंड विशेष रूप से विशिष्ट बाजार क्षेत्रों, जैसे कि प्रौद्योगिकी या स्वास्थ्य सेवा पर ध्यान केंद्रित करते हैं। यदि आपको लगता है कि कोई विशेष फंड आपको अपेक्षित रिटर्न नहीं दे रहा है, तो कहीं और जाएं और अपने निवेश को तदनुसार समायोजित करें।
भाग ३ का ३: शुद्ध संपत्ति मूल्य के अन्य अनुप्रयोगों को समझना
चरण 1. एक कंपनी के आर्थिक मूल्य का निर्धारण करें।
इसे किसी कंपनी के मूल्यांकन के लिए परिसंपत्ति-आधारित दृष्टिकोण के रूप में जाना जाता है। इस दृष्टिकोण का उपयोग तब किया जाता है जब व्यवसाय अब काम नहीं कर रहा है और परिसमापन की तैयारी कर रहा है।
- एक मूल्यांकन तिथि चुनें और उस तिथि पर बैलेंस शीट का उपयोग करें।
- यदि आवश्यक हो, उचित बाजार मूल्य पर संपत्ति और देनदारियों को फिर से बताएं। इसका मतलब यह है कि कंपनी की संपत्ति और देनदारियों का मूल्य मौजूदा बाजार में खरीद और बिक्री की कीमतों के अनुसार बहाल किया गया है। इस पद्धति को संपत्ति, पूंजीगत उपकरण और संपत्ति के साथ-साथ मुकदमेबाजी और प्रोद्भवन गारंटी जैसी देनदारियों पर लागू किया जा सकता है।
- उन सभी गैर-रिकॉर्डेड संपत्तियों और देनदारियों को शामिल करें जो बैलेंस शीट पर नहीं बताई गई हैं लेकिन फिर भी कंपनी के मूल्य को प्रभावित करती हैं। उदाहरण के लिए, सभी मुकदमे लंबित हैं इसलिए कंपनी को अगले परिचालन चक्र में भुगतान करने की आवश्यकता है। कंपनी के अनुमानित नुकसान की राशि दर्ज करें।
- देनदारियों से संपत्ति घटाएं, और प्रति शेयर कंपनी की शुद्ध संपत्ति मूल्य प्राप्त करने के लिए सामान्य शेयरों की कुल संख्या से विभाजित करें।
- उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि किसी कंपनी के पास आरपी 120 मिलियन की संपत्ति है, आरपी 100 मिलियन की देनदारियां हैं, और 10 मिलियन सामान्य स्टॉक हैं। एसेट्स माइनस लायबिलिटीज के परिणामस्वरूप Rp20 मिलियन। कंपनी का प्रति शेयर शुद्ध संपत्ति मूल्य IDR 20 मिलियन / 10 मिलियन = IDR 2 प्रति शेयर है।
चरण 2. एक रियल एस्टेट निवेश कोष (DIRE) के प्रदर्शन का मूल्यांकन करें।
DIRE एक ऐसी कंपनी है जो लाभ कमाने वाली संपत्तियों का मालिक है और निवेशकों का इस कंपनी के शेयर खरीदने के लिए स्वागत है। आप इस निवेश में सभी संपत्तियों के बुक वैल्यू (संपत्ति का मूल्य घटा मूल्यह्रास) की गणना कर सकते हैं। हालांकि, शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य की गणना DIRE के शेयरों के बाजार मूल्य की बेहतर तस्वीर प्रदान करती है।
- DIRE के स्वामित्व वाली संपत्ति का मूल्यांकन करके प्रारंभ करें। एक तरीका यह है कि संपत्ति के परिचालन लाभ (राजस्व कम परिचालन व्यय) को पूंजीकरण दर (यानी संपत्ति पर उसके मुनाफे के आधार पर वापसी की अपेक्षित दर) से विभाजित किया जाए।
- उदाहरण के लिए, यदि DIRE का कुल परिचालन लाभ IDR 200 मिलियन है और औसत पूंजीकरण दर 7% है, तो संपत्ति का मूल्य IDR 286 मिलियन (IDR 200 मिलियन / 7% = IDR 286 मिलियन) है।
- यदि आप पहले से ही संपत्ति के मूल्य के मालिक हैं, तो शुद्ध संपत्ति मूल्य प्राप्त करने के लिए देयता घटाएं, जैसे कि आपके पास अभी भी बंधक ऋण है। उदाहरण के लिए, मान लें कि ऊपर दिए गए उदाहरण में कुल बंधक ऋण और अन्य देनदारियां आरपी 187 मिलियन हैं। संपत्ति का शुद्ध संपत्ति मूल्य IDR 286 मिलियन - IDR 187 मिलियन = IDR 99 मिलियन है।
- सामान्य शेयरों की संख्या से शुद्ध संपत्ति मूल्य को विभाजित करें। मान लीजिए कि 30 मिलियन शेयर हैं। प्रति शेयर शुद्ध संपत्ति मूल्य IDR 99 मिलियन / 30 मिलियन = IDR 3.30 प्रति शेयर है।
- एक डीआईआरई के लिए प्रति शेयर उद्धृत मूल्य सैद्धांतिक रूप से प्रति शेयर शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य के करीब होना चाहिए
चरण 3. परिवर्तनीय सार्वभौमिक जीवन बीमा पॉलिसी के प्रदर्शन का आकलन करें।
परिवर्तनीय सार्वभौमिक जीवन बीमा पॉलिसियां म्यूचुअल फंड के समान हैं। यह नीति अलग-अलग खातों में निवेश के माध्यम से अपना नकद मूल्य प्राप्त करती है। बाजार में उतार-चढ़ाव के साथ सुरक्षा का मूल्य बदल सकता है। चूंकि यह पॉलिसी पॉलिसीधारक के यूनिट स्वामित्व के रूप में बेची जाती है, इसलिए पॉलिसी के मूल्य का मूल्यांकन प्रति यूनिट शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य की गणना करके किया जा सकता है।
